8年后马云说“房价像洋葱”是怎么回事？也许我们都搞错了……

对于今天的人们来说，房价是每个人都关心的问题。毕竟，房子是生活必需品，涉及到很多方面。谈婚姻、孩子上学等问题，有房子是必须的。很多年前，人们并不怎么关注房子，因为当时房价不低，但只要努力，大部分人还是买得起的。而且，过去人们并没有赋予房屋投资属性。反正有房子住就够了，楼市不温不火。但多年后，楼市变了马云为啥说2025年房价如葱，房子开始有了金融属性，房价也越来越高。

需求问题难以解决，房地产市场存在泡沫。自然，国家不会允许这种情况继续下去。因此，国家果断行动，对房地产市场进行了强有力的调控。结果，飙升的房价开始降温。随着部分城市的住房需求下降，中国部分地方甚至出现了“白菜价”的现象，这不仅让人们想起了马云“房价如葱”的经典预言。

首富马云把梦想家叫醒，告诉年轻人不要买房。房子只会越来越便宜。他说，过去八年，2018年，中国住房整体处于大幅上涨的状态。八年后，中国最便宜的房子可能就是房子了。那么像洋葱一样的房价是什么意思呢？或许，我们都错了……

马云说：“未来最便宜的东西就是房子。”很多人认为马云是无所不能的，因为他之前的很多预言都应验了。所以，大家也相信房价理论。那么，这个预言成真了吗？房屋建在土地上，土地稀缺造成房屋供需矛盾。尤其是在一、二线城市，住房不仅是居住空间，还可以享受住房所附带的教育、医疗、交通、公共服务等资源。资源越好，房子越贵。

说白了，房价的构成包括地价、建材成本、人工成本、税收、营销成本、财务成本、资金成本。思考。 8年后，以上巨大的成本因素，哪些会显着降低，哪些成本会和大葱一样？你认为开发商是慈善家吗？他们都会亏本做生意吗？

其实你不用去想就知道，要让房价和大葱一样，基本上是不可能的。看看马云说这话，这三年房价到底跌了多少？显然，它并没有下降多少，有些地方还在升值。作为知名专家，王石其实并不认同马云的观点。王石：房价会调整到合适的价格，但不会便宜。

我们房地产行业最大的参考框架之一是日本房地产行业。最适合转型的日本房地产公司是大和集团。与万科类似，它也从事住宅地产，但现在也从事城市配套服务、酒店、写字楼、商场、学校、医院等。这些配套服务占总收入的近80%，相比之下， 30%以上用于传统住宅开发业务。万科近 90% 的股权仍用于住宅开发，这是该公司面临的最大问题。所以，现在是转型的开始，比达真的没有多大意义。

专家认为，由于城镇化进程仍在加快，房地产行业未来仍有一定发展空间，房价大幅下跌是不现实的。既然房价不易实现，马云为什么要这么说？

此前，蚂蚁金服宣布将在支付宝上正式注册超过100万套公寓，并将在上海、北京、深圳、杭州、南京和成都开设更多公寓。西安、郑州等8个城市率先推进信贷租赁。 “年轻人，不要买房，租房最好（我们用支付宝租房）！”

对于马云这样的有钱人来说马云为啥说2025年房价如葱，任何时候买房，价格对他来说都是一样的。大葱的价格是一样的，所以他说大葱的价格是没有问题的。言下之意是马云鼓励年轻人租房。

过去，国务院多次提出“租购结合、租售有偿、长租”的理念。 “上升到前所未有的高度，马云看到了下一个出路，年轻人租房子要交房租，反正他们想住，既然买不起，那么租房市场的需求就会很大。” . 至于房价像洋葱，其实马云也知道不容易实现，如果真的到了“房价像洋葱”的那一天，想必很少有人能吃得起洋葱。